Erfolgreiche Umwandlung: Von einer Mietwohnung zur Traum-Ferienwohnung
„Mut ist wie Veränderung – Nur früher“
Manchmal sind die schwierigen Entscheidungen, genau die Richtigen. Die Umwandlung einer „normalen Wohnung“ zur Ferienwohnung kann auf den ersten Blick umfangreich und kompliziert wirken. Mit dem richtigen Zeitplan, dem richtigen Konzept und Ansprechpartner ist diese Umwandlung ein Kinderspiel.
Was erfahrt ihr in diesem Blogbeitrag?
In diesem Beitrag berichte ich über ein inspirierendes Projekt, bei dem eine Mietwohnung mitten im Allgäu zur Ferienwohnung umgestalten wurde. Die gesamte Projektdauer betrug ca. 3-4 Monate, von den ersten Gesprächen bis zur Fertigstellung.
Warum die Umwandlung einer Mietwohnung zur Ferienwohnung?
Wir wohnen in einer der touristischsten Regionen Deutschlands. Das Allgäu bietet seinen Urlaubern umfangreiche Erlebnisse, idyllische Natur, Ruhe und vieles mehr…
Das Betreiben von Ferienwohnungen/Ferienhäusern ist besonders in dieser Region eine sichere Einnahmequelle und ein spannender und abwechslungsreicher Job. Es gibt so viele Objekte, die sich in einer „perfekten“ Lage befinden und die Möglichkeit von zusätzlichen Einnahmen bieten, jedoch wird das Potenzial dieser Objekte nur selten genutzt.
Die Inhaberin der Ferienwohnung Böllenburg wusste ganz genau, dass Ihr Objekt eine Menge an Potenzial hat. VISUAL BUHO hat sie von der ersten Idee bis zu der Fertigstellung unterstütz, um genau das passende Raumkonzept für die brandneue Ferienwohnung zu erstellen.
Das neue Raumkonzept für die Ferienwohnung
Nach unserer Begehung vor Ort und einem informativen Gespräch, haben wir den zukünftigen Einrichtungsstil festgelegt. Alles soll natürlich, originell, „allgäuerisch“ mit einem Touch von skandinavischer Gemütlichkeit (hygge) aussehen. Das Haus war wie gemacht für diesen Stil: Sichtbare, rustikale Holzbalken, Dachschrägen aus Holz und ein herrlicher Bergblick aus den Fenstern.
Die ersten Moodboards (Moodboards: engl. mood „Stimmung“, board „Tafel“) zeigten meine Kundin Inspirations- und Beispielbilder Ihres zukünftigen Einrichtungsstils mit Farbscalas und Texturabbildungen.
Nachdem die wichtigsten Einrichtungselemente festgelegt worden sind, wurden die 3D Visualisierungen erstellt. In den 3D Visualisierungen betrachtet man die gesamte Möbelanordnung. Wie stellen wir die Betten? Wo kommt das Sofa hin? Wie viel Platz haben wir dort übrig? Dank der Visualisierungen blieben keine offenen Fragen übrig.
Zur Anmerkung: Der Umbau dieser Ferienwohnung fand erst nach der Freigabe des Raumkonzepts statt.
Warum erwähne ich das? Nach der 3D Visualisierung begeht meine Kundin Ihre fertige Wohnung mit Hilfe von VISUAL BUHOs Virtual Reality Brille.
Mehr Infos zum Thema VR Brille bei der Einrichtungsberatung findet ihr hier.
Auf die Plätze, fertig, shoppen!
Das Raumkonzept steht, die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen, es ist also Zeit die Einrichtung zu kaufen. Wegen des Lockdowns in der Corona-Zeit wurde die komplette Einrichtung in diversen Onlineshops bestellt. Gar nicht so einfach, so viel zu bestellen! – doch dank einer genauen Einkaufsliste, welche meine Kundin von VISUAL BUHO bekommen hat, war alles halb so schlimm. 😉
Was hat sich verändert?
- Die Schlafzimmer im EG wurden mit neuen Einrichtungselementen und mit verschiedenen Farbkonzepten neu gestaltet. Die Zimmer wurden mit verschiedenen Beleuchtungsquellen für die Erzeugung verschiedener Atmosphären ausgestattet.
- Die Küche bekam eine neue Essecke, neue Beleuchtung und neue Küchenmöbel.
- Der Flur im EG wurde mit einer Alpen-Fototapete zum Eyecatcher.
- Beide Badezimmer wurden mit rustikalen und natürlichen Möbeln eingerichtet und bekamen ebenfalls eine neue Beleuchtung.
- Der Eingangsbereich wurde mit einer selbstgemachten, rustikalen „Garderoben-Leiter“, einem Kronleuchter mit Hirschgeweih und einem Hirschbild umgestaltet.
- Im Wohn- und Essbereich wurden die damals mit Holz verkleideten Dachschrägen mit Rigipsplatten, Putz und weißer Farbe renoviert. Mit der neuen Einrichtung (neue U-Couch, Textilien und Möbel) wurde der komplette Wohn- und Essbereich zum „Gemütlichkeitsparadies“.
- Oben: Aus einem „Abstellplatz“ auf der Galerie (unter einer Dachschräge) wurde eine gemütliche Leseecke für Groß und Klein. Das zweite Zimmer wurde als Kinderzimmer mit Platz für 4 kleine Gäste umgestaltet und das letzte Zimmer im OG wurde als Spielzimmer.
Die Gesamte Bilderreihe könnt ihr hier anschauen.
Happy End
Das Ende der Geschichte: Kaum hat die Inhaberin die Ferienwohnung für die Vermietung veröffentlicht, sind Anfragen und Buchungen aus den verschiedensten Regionen eingegangen. Die Ferienwohnung
hebt sich von seinen lokalen Konkurrenten deutlich ab und ist durch sein einzigartiges Konzept sehr gefragt.
Hiermit wünsche ich der lieben Inhaberin der Ferienwohnung Böllenburg in Bernbeuren ein stets erfolgreiches und ausgebuchtes Jahr, viele nette Gäste und viel Spaß mit ihrer brandneuen, originellen und einzigartigen (Traum)-Ferienwohnung!